Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Attraktive 3-Zimmer-EG-Wohnung in Stephanskirchen   neu ! Beschreibung: Ortslage, in Ortsteil Haidholzen, ca. 10. Min. zur Autohahn A8, ca. 20 Min. zum Bahnhof Rosenheim. Hoher Freizeitwert in Region.  Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Fußnähe. Modernes Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise. Baujahr 1972. Komplette Renovierung 2016 und 2017. Neue Fenster, neue Türen, neue Wasserleitungen, neue elektrische Leitungen, neue Raumauteilung. EnEV §16ff: Verbrauchsenergieausweis, 81,56 kWh (m².a), Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger: Heizöl, Baujahr der Brennwertheizung 2017. Verkaufspreis: € 350.000 zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Neuwertiges Landhaus in Alleinlage, Nähe Chiemsee

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Neuw. Landhaus in Alleinlage, Nähe Chiemsee mit Pferdestall und NG
„reserviert“

Beschreibung:
Ruhige, attraktive Alleinlage, ca. 1,6 km vom Chiemsee entfernt, ca. 1,5 km nach
Prien und ca. 1,6 km nach Rimsting. 10 Min. zur Autobahn A8, Ausfahrt Frasdorf,
10 Min. zum Bahnhof Prien a. Chiemsee. Hoher Freizeitwert in der Region.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Das große Wohngebäude mit ca. 280 m² Wohnfläche wurde 2004 erbaut und wird
von den Eigentümern bewohnt. Raumaufteilung:
EG: Gang, Büro, offene Wohnküche mit Kochinsel und Holzofen, Essbereich im Erker
(Eckbank), Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein weiterer Zugang führt zum Pferdestall und zur Doppelgarage. Großes Bad mit
Wanne und Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Fenster. Extra Gäste-WC.
OG: 3 Schlafzimmermit Balkon, 1 Hauswirtschaftsraum, großes Bad mit Wanne und
Dusche,  und WC. Zweites Bad mit Dusche und WC, Ankleide.
DG: Stub’n, 2 Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum, mehrere Stauräume in
den Dachschrägen, Dachflächenfenster. Insgesamt 3 Bäder und 6 WC’s.
Keller: 4 große Räume (1 Schulungsraum bzw. Partykeller), Hauswirtschaftsraum,
Speis, Vorraum, Heizraum. Das gesamte Kellergeschoss ist gefliest (Sollnhofer Optik)
und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, Außentreppe.
Doppelgarage: beheizt und gefliest, Zugang von Innen und von Außen (2 Tore). 
Stall: 3 Pferdeboxen, 1 Sattelraum.
Tenne: ca. 70 m² mit Außenauffahrt.

Sonstiges: Vollholztüren, Vollholzdielen, Fliesen in Sollnhofer Optik, im gesamten Haus
Fußbodenheizung auch im Keller und in der Doppelgarage, Notstromaggregat.

Öl-Brennwert-Zentralheizung (2004) mit zusätzlichem Feststoffbrenner Holz).   
Haupterergieträger ist Heizöl. Für die Warmwasserabfbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Verbrauchsenergieausweis, EnEV: 96,90 kWh(m².a), Energieeffizienzklasse C.

13.577 m² Grund, der Zukauf vom weiteren 10.000 m² ist möglich, parkähnlicher Garten
Gartenteich, Pferdekoppel, eigene Wasserquelle, Wald, meherer Nebengebäude.

Verkaufspreis:
€ 1.500.000
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.


Repräsentatives Landhaus in Aussichtslage

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Repräsentatives Landhaus in Südrandlage  /  verkauft !

Beschreibung:
Ruhige, attraktive Südrandlage an der Bebauungsgrenze von Rosenheim-Mitterhart in der sog. „Schäfersiedlung“. Freie Aussichtslage. 10 Min. zur Autobahn A8.  3 Min.  zur Staatsstraße. Regionaler Linienbusverkehr. Hoher Freizeitwert in der Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Aicherpark).

Das Landhaus wurde 1986 in Splitlevel-Bauweise erbaut. Letzte Renovierungen:
2010 neue Öl-Brennwert-Zentralheizung und 2015 neue energetische Dachisolierung.  Verbrauchsenergieausweis, EnEV: 94,44 kWh(m².a), Energieeffizienzklasse C.

Ca. 230 m² Wohnfläche. Großes Wohzimmer (37,33 m²) mit Sichtholzbalken und doppelter Raumhöhe, das direkt ins Esszimmer übergeht. Zur Südseite hin komplet verglast. Fünf weitere Zimmer, Küche, Galerie , Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, Büroraum, Sauna,   mehrere Abstellräume. Durchgehender, massiver Dielenboden im gesamten Haus und cottofarbene Fliesen. Die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Das schöne, eingewachsene Gartengrundstück mit Baum- und Sträucherbestand  ist ca. 800 m² groß. Gartenteich. Zur Bewässerung gibt es eine Grundwasserpumpe.

Das Anwesen ist derzeit vermietet (1.440 € Kaltmiete). Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist beendet werden.

Verkaufspreis:
€ 750.000
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.


Exkl. und neuwertige 3-Zimmer-DG-Wohnung in Miesbach-Parsberg

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Exkl. und neuwertige 3-Zimmer-DG-Wohnung in Miesbach-Parsberg / verkauft !

Beschreibung:
Attraktive Lage im Ortsteil Parsberg, Bergblick, ca. 10 Min. zur Autobahn A8 (Irschenberg). Hoher Freizeitwert in der Region. Schule, Kindergarten und Dorfladen in Fußnähe.

Das moderne 11-Familienhaus wurde 2006 in Ziegelbauweise inkl. Tiefgarage erbaut. Wohnung: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Wohnen / Essen / Kochen 30,67 m², Schlafzimmer 13,82 m², Kinderzimmer 13,51 m², Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC 6,23 m², Diele 8,90 m², 2 Abstellräume a 2,70 m² , großer Balkon 11,84 m², Wasch- und Trockenraum.  

2 Tiefgaragenstellplätze

Gas-Brennwert-Zentralheizung (2006), Bedarfsenergieausweis, EnEV: 87,70 kWh(m².a), Energieeffizienzklasse C.

Gartenmitbenutzung und Kinderspielplatz

Die besondere Raumhöhe von ca. 4,30 m, die exklusive Ausstattung (italienisches Feinsteinzeug und ökologische Sisalböden) und der schöne Bergblick machen die Wohnung zu einer echten Gelegenheit.

Verkaufspreis:
€ 330.000 für die Wohnung und € 30.000 für die beiden Tiefgaragenstellplätze
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.